住宅结构类型多等因素

负责完成住宅专案规范(征求意见稿)的中国建筑科学研究院有限公司相关负责人昨(24)日表示,住宅应以室内使用面积进行交易是国际通行做法,可以保护消费者权益。

新华社报导,受住建部委托,2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行住宅建筑规范的基础上,带头承担住宅专案规范的起草任务,组织14家建筑设计、施工、研究、高校等单位组成起草组。

经过两年多的研编,完成住宅专案规范(征求意见稿),2019年2月18日,包括该规范在内的38项工程建设规范一并公开征求社会意见。

住宅专案规范(征求意见稿)公布后,其中第2、4、6条住宅建筑应以室内使用面积进行交易受到关注,中国建筑科学研究院有限公司相关负责人昨天表示,大陆住宅面积计算方式主要采用建筑面积或室内建筑面积,按照国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知中提高标准国际化水准要求,这次规范征求意见稿中,将住宅交易的面积统一按室内使用面积计算。

该负责人指出,这一做法可以解决两个方面问题,首先是解决室内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题,由于地域差异大、住宅结构类型多等因素,造成住宅墙体厚度不同,导致室内建筑面积相同的情况下,而室内实际可使用面积不同。

其次是解决住户使用面积不透明的问题,按室内使用面积进行计算易于住户自行测量,实现所见即所得,而按室内建筑面积计算,在没有专业支持的情况下难以做到,可以说从技术角度明确按室内使用面积交易,一定程度上有利于消费者权益的保护。

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